Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Садовый дом - это здание сезонного использования, куда граждане приезжают временно, к примеру, на летний период. Жилой дом – это, как правило, индивидуальный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящее здание, где граждане проживают постоянно. Но иногда возникает необходимость признать садовый дом жилым домом и жилой дом - садовым домом. Это процесс многоступенчатый. Он включает подготовку необходимых документов, подачу заявления, рассмотрение дела межведомственной комиссией и регистрацию изменений в Росреестре.
Для начала необходимо подготовить документы, которые потребуются для подачи заявления:
- Заявление о признании жилого (садового) дома жилым (садовым).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.
- Технический паспорт здания.
- Заключение специализированной организации о техническом состоянии дома и возможности проживания в нём круглый год (для перевода в жилой фонд).
- Выписка из ЕГРН.
- Паспорт заявителя.
- Информация о зоне затопления/подтопления земельного участка.
Затем заявление подается в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана, проводится проверка представленных документов и рассматриваются материалы межведомственной комиссии, созданной специально для рассмотрения вопросов перевода помещений из одной категории в другую.
Следующий шаг - решение межведомственной комиссии. Комиссия рассматривает заявление и принимает решение в течение 45 календарных дней. После принятия решения заявитель уведомляется письменно о принятом решении.
Далее следует зарегистрировать изменения. При положительном решении заявитель обращается в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это обязательная процедура для закрепления статуса жилья официально.
Муниципальная услуга предоставляется:
на Едином портале государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.ru;
в государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг»;
в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана: 640002, г. Курган, ул. Ленина, д. 1, кабинет 109.
