Журналистский санитарный патруль с участием и.о. начальника жилищной инспекции Курганской области Елены Хромовой прошел по дворовым территориям Кургана. В поле зрения попали несколько адресов.
Красивые, ухоженные палисадники, чистые тротуары и парковочные места, аккуратно выкошенная территория, уютная беседка с деревянными фигурами и лавочками – все это владения жителей домов 13 и 14 бульвара Солнечный.
В 2022 году эти дома взяла в управление УК «Актив». Дома были с «наследством» от предыдущей недобросовестной управорганизации: «активистам» пришлось срочно приводить в порядок коммуникации в подвалах, восстанавливать водоснабжение, отопление, канализацию, проводить благоустройство во дворах.
Спустя три года жители этих домов с удовольствием, а не с досадой говорят о работе своей УК, и делятся секретами успешного взаимодействия.
«Общение в основном идёт личное, и это намного эффективнее, чем разговоры по телефону. У нас сложилась дружная команда: совет дома, депутаты и управляющая компания – все работают сообща», - подчеркивает член совета дома №14, Александр Гусельников.
Жительница дома №13 Татьяна Семенкина, поделилась конкретным примером решения проблемы: «Были проблемы с водой — всего один кран для полива на весь дом. Попросили, и нам поставили два крана. Когда нужно было организовать цветники, компания помогла с землёй и материалами. Любые наши просьбы находят отклик».
Отметим, что жители домов 13 и 14 бульвара Солнечный участвовали в городском конкурсе на лучший двор и заняли в нем 1 и 2 места. В планах: на призовые средства приобрести и установить детский игровой комплекс и новые ограждения для цветников. Жильцы подчёркивают, что для достижения хороших результатов важно не только качество работы управляющей компании, но и собственная активная позиция. Совместными усилиями им удаётся решать любые возникающие вопросы и создавать комфортную среду для проживания.
Руководитель УК «Актив» Ольга Широких, рассказала, что в их управлении 50 домов. Есть как активные, так и пассивные дома, и это сразу заметно и по состоянию самих домов, и по прилегающим к ним территориям.
Негативный пример – дом по адресу: бульвар Солнечный, 5, находящийся в управлении УК «Мастер».
Помощник руководителя УК «Мастер» Сарсенбай Успанов рассказал, что в доме более 100 квартир, но почти половина проживающих систематически не оплачивают услуги управляющей организации по содержанию общедомового имущества. При этом жильцы хотят, чтобы им привели в порядок входную группу, содержали в чистоте двор.
«У них большой тамбур здесь, в подъезде. Просили, чтобы покрасить его, отремонтировать. Но надо, чтобы хотя бы процентов 70 оплата проходила по дому. Материал стоит очень дорого, а денег поступает очень мало», - отмечает представитель УК.
На доме по ул. Красина, 75а (тоже в ведении УК «Мастер) ситуация со сбором платежей лучше и жители более активны – выходят на субботники, но тем не менее состояние дворовой территории тоже оставляет желать лучшего. И здесь прослеживается недоработка самой УК.
На адрес ул. Коли Мяготина, 103 санитарный патруль поехал по обращению жителей с просьбой о ремонте подъезда, которое поступило в адрес ГЖИ. Картина предстала нелицеприятная. Когда стали задавать вопросы руководителю УК «Стабильность» Юрию Чернушкину о причинах бездействия, выяснилось, что за домом значатся очень большие долги по оплате услуг при том, что тариф «за содержание» на доме всего 18,60 рублей за квадратный метр жилой площади.
«Сейчас проблема номер один – канализация – надо проводить замену выпусков в этом доме. В плане текущий ремонт первого подъезда. Но общая сумма долга по дому составляет более 575 000 рублей, и мы такие работы уже провести не можем. С других домов деньги на ремонт снять не могу, потому что там тоже надо проводить работы», - апеллирует Юрий Чернушкин.
Ранее на доме были проведены работы по замене труб горячего и холодного водоснабжения. В этом году УК провела обрезку деревьев, покрасила и частично отремонтировала оборудование на детской площадке.
Подводя итог санитарного патруля, и.о. начальника жилищной инспекции Курганской области Елена Хромова подчеркнула, что результат управления многоквартирным домов во многом зависит от позиции собственников.
«Там, где собственники активно принимают участие в управлении домом, в благоустройстве дома, взаимодействуют с управляющими организацией и помогают ей проводить какие-то работы, результат будет виден сразу. Собственники это и есть высший орган управления многоквартирным домом, от которого зависят благоприятные условия проживания граждан», - резюмировала Елена Хромова.
Напоминаем, в случае единичного неисполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома жителям необходимо обратиться сначала в саму управляющую организацию, а затем на горячую линию департамента ЖКХ администрации города Кургана по телефону: 8(3522) 42-85-00 или в ГЖИ по телефону: 8(3522) 43-21-45.
Если нарушение договорных обязательств систематическое – стоит подумать о смене управляющей организации. Для выбора новой УК можно воспользоваться рейтингом (http://gji.kurganobl.ru/3785.html), который ГЖИ формирует ежеквартально. За помощью в организации и проведении общего собрания собственников жители могут обратиться в МКУ «Жилищная политика» (тел. 42-82-21).
#КурганскаяОбласть #СанитарныйПатруль #ГЖИ
