Вопрос перепланировки квартиры волнует многих собственников, стремящихся сделать свое жилье более удобным и комфортным. Однако перед тем как приступать к изменениям, важно знать, как правильно оформить все необходимые документы.
Что можно изменить?
Согласно действующему законодательству, перепланировка квартиры может включать в себя:
- перенос и демонтаж перегородок;
- изменение дверных проемов;
- укрупнение или разукрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь или санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Важно отметить, что в случае, если планируются изменения, касающиеся кухонь, санузлов, несущих стен или общего имущества, потребуется предварительное согласование.
Процесс согласования
Для начала процесса согласования необходимо подготовить проект перепланировки, который должен быть составлен проектной организацией. Далее следуют следующие шаги:
- сбор необходимых документов, таких как заявления о перепланировке, правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт;
- подача этих документов в орган местного самоуправления.
После подачи документов уполномоченный орган должен принять решение в течение 45 дней. Полученное согласование является официальным разрешением на начало перестройки.
Завершение работ и регистрация
После завершения перепланировки вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для создания нового технического плана. Затем нужно уведомить уполномоченные органы о завершении работ с приложением этого плана. В течение 30 дней после получения уведомления будет оформлен акт приемочной комиссии, а само государственное учреждение подаст заявку в Росреестр для подтверждения новых границ стоимости недвижимости.
Помните, что если перепланировка проведена без согласования, то она может считаться самовольной, что может привести к правовым последствиям. Чтобы избежать возможных проблем, лучше заранее позаботиться о всех формальностях.
