Существует множество вопросов о приватизации и деприватизации жилья, тем более, что эти понятия могут вызывать путаницу. В первую очередь, стоит разбить их на составляющие.
Что такое приватизация?
Приватизация квартиры — это процесс, когда государственная или муниципальная квартира переходит в частную собственность. Важно отметить, что получить в собственность можно лишь жилье, являющееся социальным наймом. Таким образом, служебные квартиры, общежития или аварийные здания приватизации не подлежат.
Для того чтобы начать процесс, необходимо обратиться в администраторское учреждение или использовать онлайн-сервисы, такие как Госуслуги. Пакет документов будет варьироваться в зависимости от региона. В целом, вся процедура осуществляется без особых затрат, однако может потребовать уплаты госпошлины за регистрацию.
Плюсы и минусы приватизации
Приватизация имеет свои очевидные преимущества. После получения квартиры в собственность, ее можно:
- продавать или дарить;
- уступать в аренду;
- вносить в наследство.
Тем не менее, следует учитывать и недостатки процесса. После приватизации жильцы будут ответственны за уплату налогов на имущество и взносов на капитальный ремонт. Кроме того, возникнет необходимость заботиться о содержании квартиры самостоятельно.
Деприватизация: что это и когда она может быть полезна?
Деприватизация квартиры подразумевает возврат приватизированной жилплощади государству и последующий перевод на социальный найм. Эта мера может быть привлекательной для некоторых граждан.
Одной из причин для деприватизации является нежелание нести финансовую нагрузку за содержание жилья. Например, после возврата, жители освобождаются от уплаты налогов и взносов на капитальный ремонт, а все заботы о квартире ложатся на администрацию. Также деприватизация может являться решением в ситуации реновации, когда владельцы могут получить большее пространство в рамках социальной программы.
Для оформления деприватизации требуется согласие всех собственников квартиры. Важно помнить, что после этого шага повторно приватизировать любую квартиру уже не получится, а возможность дарить или продавать жилье будет недоступна.
