Торговые центры в России переживают значительную трансформацию. В 2025 году ожидается, что некоторые ТЦ закроются, в то время как другие адаптируются к новым условиям и потребностям покупателей. Главным трендом становится их преображение в развлекательные комплексы, где магазины занимают лишь 50% площади, а остальная часть предназначена для ресторанов, кинотеатров и зон для отдыха.
Темпы изменений в сфере ритейла
Причин изменений на рынке торговых центров несколько:
- Рост онлайн-торговли: Сотни покупателей выбирают интернет для совершения покупок, что заставляет традиционные форматы терять популярность. Ожидается, что до 50% посетителей, которые раньше приходили в магазины, теперь предпочитают шопинг в интернете.
- Закрытие fashion-магазинов: В Москве за короткий период закрылось множество магазинов одежды, что указывает на заметное снижение доли fashion-ритейлеров в общих объемах закрытий.
- Конкуренция с локальными брендами: Многие новые марки, пришедшие после 2022 года, не выдерживают конкуренции с онлайн-каналами.
Формат торговых центров: что нас ждёт?
Президент Союза торговых центров Булат Шакиров прогнозирует, что будущее ТЦ заключается в новом формате: 50% пространства будет отведено под магазины, а остальные 50% составят развлекательные зоны. ТЦ перестают быть исключительно торговыми площадками и становятся местами для досуга, встреч и отдыха. В новых комплексах появляются:
- Бассейны и термальные комплексы;
- Обширные фудкорты;
- Темы для развлечений и мастер-классы.
Кто останется на рынке?
По прогнозам экспертов, около 10% торговых центров не смогут адаптироваться к новым условиям и закроются в ближайшие годы, в то время как более успешные и гибкие ТЦ предложат посетителям уникальные сервисы и форматы. Магазины одежды не исчезнут полностью из-за присущего шопингу психологического аспекта, который важен для клиентов. Для женщин процесс выбора, примерки и общения остается неотъемлемой частью покупок.
В то же время ТЦ будут активно внедрять современные технологии, чтобы соединить онлайн и оффлайн формат, предлагая клиентам новые впечатления и удобство шопинга.
