Депутаты Государственной Думы Российской Федерации выступили с инициативой создания механизма "безопасной сделки" при продаже жилья, ориентированного на уязвимую категорию граждан – пенсионеров. Эта мера призвана усилить защиту прав покупателей и снизить риски мошенничества, сообщает Дзен-канал "Радио России".
Как это будет работать?
По информации, поступившей из источников, предполагается, что в случае продаж жилья людям пенсионного возраста, продавцы не будут получать всю сумму сразу. Вместо этого деньги будут перечисляться на их счета в течение 30 дней, в течение которых специализированные органы должны проанализировать сделку и предупредить о возможных рисках.
По мнению авторов данной инициативы, такая практика значительно сократит количество злоумышленников, которые действуют в этой области. Поскольку быстрый доступ к деньгам станет невозможным, мошенники потеряют интерес к манипуляциям с недвижимостью.
Актуальная экспертиза и рекомендованные меры
Юрист в области недвижимости Ольга Волкова отмечает, что операции с недвижимостью должны осуществляться проверенными специалистами с юридическим образованием и соответствующими квалификациями. Она призывает к упорядочиванию требований к риелторам, поскольку многие из них не несут ответственности за осуществляемые сделки.
На данный момент существует механизм страхования гражданской ответственности, и потенциальным покупателям настоятельно советуют также оформлять страховку своих сделок. Дополнительно предлагается требовать от продавцов нотариальное заверение документов, удостоверяющее, что они действуют свободно и без давления со стороны третьих лиц.
Государственные меры защиты
Некоторое время назад были внедрены компенсации от государства для граждан, ставших жертвами мошенничества в сфере недвижимости. В случае если арендованное жилье необходимо вернуть прежнему владельцу, пострадавшие от обмана покупатели имеют право на взыскание ущерба с виновников. Если же несмотря на положительное судебное решение деньги не были возвращены в течение полугода, граждане могут обратиться за компенсацией к государству.
