В последнее время мошеннические схемы должников с единственным жильем становятся все более распространенными. Многие уверены, что согласно действующему законодательству невозможно лишить банкрота его единственного жилья. Однако Верховный суд России, в своем Обзоре судебной практики от 18 июня 2025 года, поставил жирную точку в этом вопросе, отметив, что если жилплощадь стала 'единственной' благодаря хитроумным маневрам, то иммунитета на нее не будет, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Долговые схемы, приводящие к потере жилья
Согласно позиции Верховного суда, если должник получает кредиты перед банкротством и использует эти деньги для приобретения квартиры, он рискует потерять это жилье. Хотя формально оно защищено законодательством, суд может усмотреть в таких действиях злоупотребление правами. Один из примеров: мужчина продал свою небольшую квартиру и на полученные средства приобрел более просторное жилье, после чего прекратил любую финансовую активность и игнорировал кредиторов. Суд посчитал, что такое поведение намеренно создаёт видимость 'единственного' жилья, и решил продать его, заменив на более скромное жилье.
Дарение как способ укрытия имущества
В некоторых случаях должники пытаются скрыть свои активы через дарение. Например, один из случаев показывает, как мужчина, имея дом и квартиру, перед банкротством подарил дом своей дочери. Суд, проанализировав ситуацию, пришел к выводу, что такое действие было явным злоупотреблением, так как оно значительно уменьшило конкурсную массу и навредило кредиторам. В итоге, должника лишили единственной квартиры без предоставления замены. Судебная практика демонстрирует, что такие отчуждения могут привести к непредсказуемым последствиям, в том числе к потере жилья.
Опасности рискованных маневров
Перед попытками обойти интересы кредиторов, важно обсудить такие шаги с опытным юристом. Многие недооценивают риски, связанные с подобными действиями, и в итоге оказываются без жилья. Важно помнить, что даже в случаях, когда должник потерял работу по независимым причинам, это не всегда гарантирует отсутствие последствий со стороны суда. Сложные ситуации требуют грамотного и взвешенного подхода, чтобы сохранить имущественные права.
