24 ноября Мещанский суд Москвы признал незаконной пристройку террасы к элитному многоквартирному дому в центре столицы. Эта новость стала поводом для надежд жильцов, которые недовольны внешним видом своего дома и предполагаемыми нарушениями при строительстве. Основной целью жильцов сейчас является поиск виновных в подделке их подписей, а также добиться демонтажа незаконного сооружения, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Жилищный конфликт: кто виноват?
Согласно информации адвоката Олега Суханова, представляющего интересы собственника, суд учел серьезные нарушения, возникшие на стадиях проектирования и согласования. Напомним, что собственница квартиры на первом этаже, известная как Надежда, решила расширить своё жилище за счет общей части фасада, что вызвало открытое возмущение среди соседей. Несмотря на их протесты, она продолжала работы.
Независимая экспертиза зафиксировала, что вес новой конструкции превышает 30 тонн, что не было предусмотрено проектной документацией. Также эксперты указали на то, что Мосжилинспекция уполномочена выдавать разрешения лишь на перепланировку, а не на полную реконструкцию.
Необходимость согласия всех собственников
Доктор юридических наук Александр Толмачев подчеркивает, что для любых изменений в общедомовом имуществе необходимо согласие всех собственников. Его мнение резонирует с мнением жильцов, которые утверждают, что их подписи были сфальсифицированы, чтобы легитимизировать пристройку. Данное заявление подкрепляется протоколом общего собрания, в котором указано, что 167 собственников якобы одобрили эту инициативу.
Странные связи управляющей компании
Управляющая компания "Стейт-Сервис", отвечающая за обслуживание дома, в свою очередь, ограничивается обещаниями разобраться в ситуации. Генеральный директор Сергей Юдин заявил, что его сотрудники следили за соблюдением границ общего имущества, однако это contradicted с решением суда, который признал самовольный захват общедомового имущества одним из основных оснований для отмены решения Мосжилинспекции.
Известно, что "Стейт-Сервис" имеет давние связи с застройщиком дома - компанией "Галс-Девелопмент". Интересно, что предыдущая управляющая компания Юдина "Стейт ЛТД" работала с другим проектом "Галса", жителями которого не удается решить судебные споры уже восемь лет.
