Ситуация, когда один из супругов умирает, может вызвать множество вопросов, особенно в отношении общей недвижимости. Важно понимать, что недвижимость, которая была приобретена в браке, с юридической точки зрения является совместной собственностью обоих супругов, даже если по документам указан только один из них, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Как действовать пережившему супругу?
В зависимости от того, на чье имя была оформлена недвижимость, алгоритм действий может различаться. Рассмотрим два варианта.
- Если недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга: В этом случае, несмотря на то что по документам он является единственным владельцем, фактически ему будет принадлежать лишь половина объекта. Вторая половина считается частью наследства покойного супруга. Поэтому первоочередной задачей пережившего супруга станет обращение к нотариусу для принятия наследства в течение шести месяцев. Затем необходимо будет зарегистрировать свою долю недвижимости в Росреестре.
- Если имущество оформлено на имя покойного супруга: Здесь ситуация схожа, так как в наследственную массу входит половина объекта, в то время как оставшаяся часть принадлежит пережившему супругу. В этой ситуации также потребуется заявление к нотариусу для выделения своей доли, после чего надо будет зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
Общие моменты наследования
Важно помнить, что если есть и другие наследники, доля покойного супруга будет распределена между ними и пережившим супругом в соответствии с действующими законами. Поэтому следует заранее подготовиться к возможным юридическим вопросам и быть готовым к взаимодействию с другими наследниками.
Таким образом, внимание к деталям и знание законодательных аспектов могут существенно облегчить процесс управления совместной недвижимостью после трагической утраты.
