Санитарный патруль с участием региональных журналистов проконтролировал работу управляющих организаций Кургана в части зимнего содержания придомовых территорий.
Выезд состоялся сегодня, 19 декабря, совместно с и.о. начальника государственной жилищной инспекции Курганской области Еленой Хромовой и представителями управляющих организаций.
Работа патруля началась с посещения двора многоквартирного дома по адресу: ул. Криволапова, 46. Дом находится в управлении у ООО «УК «Новый квартал». Эту компанию отличает неформальный подход к договорным обязательствам.
«Работой управляющей компании очень довольна: все время скребут, убирают, чистят. Вот ремонт сделали в подъезде. Мне наш двор нравится, ни у кого такой красоты нет!», - делится жительница дома, бывший медработник с 40-летним стажем, пенсионерка Маргарита Евгеньевна.
Действительно, к дому приятно подходить: ухоженная придомовая территория, красивое ограждение палисадников, чистые входные группы, на козырьках новогодние гирлянды.
К сожалению, пока еще не все управляющие организации Кургана работают столь же эффективно.
Во дворе дома по ул. К. Мяготина, 77, от жителей которого ранее поступали жалобы на недоработку управляющей организации ООО «УК «МКД», сегодня работали дворники, наводя чистоту на крыльцах, тротуарах и проезде перед домом.
Технический директор Александр Листратов отметил, что на доме есть значительные долги со стороны жильцов по оплате услуг управляющей организации по содержанию общего имущества дома, при том, что тариф ниже среднего – всего 16 рублей с квадратного метра жилой площади.
«Если люди не платят длительное время, то в итоге в доме может быть от 50 до 250 000 рублей задолженности. А за такие деньги, можно больше работы провести. Например, мы проводили в этом доме ремонт подъезда, который нам обошелся где-то примерно в 100000 рублей. Соответственно, ремонт еще двух подъездов можно было бы провести, если бы люди вовремя платили», - отмечает Александр Листратов.
Несмотря на то, что собираемых средств едва хватает на выполнение минимального перечня работ, по просьбе жильца дома с ограниченными возможностями здоровья компания за свой счет установила на крыльце его подъезда специальный пандус для инвалидной коляски.
Дом по адресу ул. Коли Мяготина, 79 находится в управлении ООО «УК «Старт» чуть более года и жильцам, и управляющей компании тоже есть к чему стремиться. В ближайших планах: ремонт подъездов и замена ограждений палисадников.
Подводя итог, санитарного патруля, и.о. начальника государственной жилищной инспекции Курганской области Елена Хромова напомнила, какие работы по содержанию придомовой территории должна проводить управляющая организация в зимний период.
«Зимняя уборка предполагает ежедневную регулярную уборку снега с придомовой территории. Прежде всего, убираются входы в подъезды, пешеходные дорожки и идет обработка противогололедными материалами, чтобы не образовывалась скользкость. Далее идет очистка проезжей территории двора и также обработка противогололедными материалами. В том числе управляющая организация должна следить за образованием сосулек и своевременно очищать крышу от снега», - проинформировала руководитель ведомства.
Эффективность работы управляющей компании во многом зависит и от того, как сформирован штат компании. Напомним, в апреле этого года губернатор Вадим Шумков давал поручение госжилинспекции Курганской области провести работу с управляющими организациями по оптимизации штатов с целью сокращения ненужных структуре управленцев и увеличения количества сотрудников, которые непосредственно выполняют работу по обслуживанию домов.
Например, в ООО «ЖКО «Фортуна», под управлением которой находится 40 домов, количество «работающих руками», в результате проведенной оптимизации, теперь составляет более 90% штата компании.
«Вопросы, которые нужно уточнять среди прочих, - это и штат управляющей организации и ТСЖ, и расходы на его содержание, чтобы было как можно больше тех, кто работает руками, и поменьше управленцев и посредников в их штате. Ведь чем больше таких кадров, тем меньше ваших денег доходит до реального содержания и ремонта вашего жилого фонда», - писал глава региона в своем телеграм-канале t.me/silavpravd....
Напоминаем, в случае единичного неисполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома жителям необходимо обратиться сначала в саму управляющую организацию, а затем на горячую линию департамента ЖКХ администрации города Кургана по телефону: 8(3522) 42-85-00 или в ГЖИ по телефону: 8(3522) 43-21-45.
Если нарушение договорных обязательств систематическое – стоит подумать о смене управляющей организации. Для выбора новой УК можно воспользоваться рейтингом (gji.kurganobl.ru/3785.html),
который ГЖИ формирует ежеквартально. За помощью в организации и проведении общего собрания собственников жители могут обратиться в МКУ «Жилищная политика» (тел. 42-82-21).
#КурганскаяОбласть #Благоустройство #СанитарныйПатруль
Фото Николая Пушилина
