Как умершие объекты недвижимости продолжают генерировать налоги
Ситуация, когда сгоревшая дача которой нет, продолжает вызывать налоговые требования явно знакома многим. Обычно год спустя после потери недвижимости приходит уведомление о налоге. Проходит еще время, и вдруг на пороге оказывается требование на внушительную сумму, хотя на месте прежнего объекта лишь крапива и руины. Вопрос: почему?
Ответ кроется в неутомимой инертности системы учета. Даже если дом сгорел, Росреестр не спешит обновить свои данные. Объект остается на кадастровом учете, за ним начисляются налоги, а собственник не имеет права расслабляться, пока не выполнит процедуру похорон недвижимости.
Почему это происходит?
Множество объектов, которые физически не существуют, юридически продолжают висеть в реестре. Это могут быть дачные домики, сгоревшие бани или гаражи, разрушенные временем. Такие объекты продолжают приносить доход в бюджет. И хотя процедура снятия их с учета не сложная и бесплатная, 90% владельцев не осознают, как её провести.
Что говорят суды?
Ситуация с судами в последние годы меняется. Они стали на сторону собственников, стремящихся избавиться от налогового бремени за несуществующие объекты. Однако если вы не предприняли шагов к их снятию, риск остаться с долгами и судебными исковыми требованиями велик. Примеры из практики свидетельствуют о том, что муниципалитеты также начинают инициировать очистку реестра через суд.
Согласно новой практике, значительно проще снять с учета уничтоженное имущество, если следовать пошаговым инструкциям и знать свои права. Так, например, можно легко и быстро инициировать процедуру с помощью кадастрового инженера, который предоставляет официальный акт о том, что имущество больше не существует.
Шаги по снятию с учета
Хотите избавиться от долгов за имущество, которого нет? Вот что нужно сделать:
Люди зачастую избегают этой процедуры, беспокоясь о бюрократии и возможных затратах. Но демистификация процесса и понимание его простоты помогут убрать с плеч налоговое бремя, нежелательное и совершенно неуместное. В 2026 году есть все возможности для того, чтобы навести порядок в своих имущественных делах, и, конечно, не кормить мертвые души налогами.