«Результат есть, когда люди на одной волне: хотят благоустройства, хотят улучшения в своей жизни, идут друг другу навстречу и помогают»,
— подчеркнула член совета многоквартирного дома по адресу Родионова, 16, Инесса Скорпан во время санитарного патруля, который прошёл в Кургане с участием журналистов и начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Елены Хромовой.
Двор этого дома действительно порадовал своей благоустроенностью: чистые проезд, парковка и тротуар вдоль дома, аккуратная детская площадка, цветущие палисадники у подъездов.
Но так было не всегда. Инесса Скорпан рассказала, что в этом году решением общего собрания собственников они сменили УК «Мастер» на УК «Новый квартал», дав тем самым своему дому шанс на новую благополучную жизнь.
«Большинство наших жителей прекрасно понимали, что смена УК — это повышение тарифа (его увеличили на 10 рублей). Но вкладывать деньги в дом необходимо, ведь это общедомовое имущество, и бесплатно ничего не бывает. За 9 месяцев у нас сделано то, что не было сделано за 11 лет. У нас уже проведены работы по замене системы отопления в подвале. Выведены точки подачи воды для технички в каждом подъезде. Проведены работы по благоустройству: завезли песок, выполнили озеленение территории. Заявки выполняются. Освещение рядом с подъездами заменено. Чтобы сэкономить расходы на ОДН по освещению, установили датчики движения. От предыдущей управляющей компании мы этого не могли добиться. Разница колоссальная»,
— поделилась Инесса.
Отметим, что к выбору новой управляющей организации жители подошли серьёзно и осознанно: не только изучили рейтинг действующих на территории города УК, но и пообщались непосредственно с жителями домов, которые им понравились.
«УК “Новый квартал” — не единственная компания, которую мы рассматривали. Смотрели, как обслуживают дома. Подходили, собирали обратную связь от людей. И таким образом мы составили для себя мнение»,
— поделились опытом жители дома.
Напоминаем, в случае неисполнения управляющей организацией договорных обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома жителям необходимо сначала обратиться в саму управляющую организацию, а затем — в ГЖИ по телефону: 8 (3522) 432145.
Если нарушение договорных обязательств носит систематический характер, стоит подумать о смене управляющей организации. Для выбора новой УК можно воспользоваться рейтингом, который ГЖИ формирует ежеквартально. Как организовать этот процесс, можно узнать в Госжилинспекции.
Кроме того, жители дома по адресу Родионова, 16 добились того, что в этом году им благоустроили придомовую территорию. Они очень рады этому и теперь с ещё большим энтузиазмом заботятся о своём дворе.
А в доме по адресу ул. Красина, 31 нет согласия ни между самими жителями, ни у жителей с УК ООО «Приоритет». В результате и состояние дома, и состояние придомовой территории оставляют желать лучшего.
«Жилищное законодательство прямо возлагает на собственников обязанность участвовать в управлении своим домом. Например, совместно с управляющей организацией определять перечень необходимых работ и услуг, а также их стоимость. Это позволяет обеспечить выполнение работ, которые действительно нужны дому. Если собственники пассивны, собрания проходят формально, а решения навязываются кемто одним (например, председателем совета дома или управляющей организацией), то вместо эффективности мы получаем хаос, споры и даже злоупотребления»,
— прокомментировала ситуацию начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Елена Хромова.
Также в рамках санпатруля журналисты побывали в новом ЖК КЗКТ, где деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет УК «Дома Атланта».
