С 1 сентября 2025 года в России начнут действовать новые правила, касающиеся установки наружных блоков кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Эти изменения направлены на защиту архитектурного наследия, безопасность и комфорт граждан, а также на увеличение ответственности собственников и управляющих организаций, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Причины изменения законодательства
Ранее установка кондиционеров зачастую происходила без необходимого согласования с соседями или управляющими компаниями. Это вызывало ряд серьезных последствий:
- Нарушение внешнего облика зданий и целых районов.
- Повреждение фасадов, особенно в случае с историческими памятниками.
- Увеличение уровня шума и дискомфорта для жильцов.
- Риски, связанные с ненадлежащей установкой и обслуживанием.
Учитывая перечисленные проблемы, власти решили ужесточить требования к установке кондиционеров, рассматривая эту процедуру как изменение общего имущества, что требует согласования.
Что нового с 1 сентября 2025 года?
Согласно новым изменениям в Жилищном кодексе Российской Федерации, установка внешнего блока кондиционера приравнится к переустройству общего имущества. Для того чтобы установка была законной, необходимо:
- Получить согласие всех собственников, или большинства жильцов, в зависимости от типа многоквартирного дома.
- Добиться одобрения управляющей компании или ТСЖ, ответственных за общее имущество.
Без выполнения этих условий установка будет считаться незаконной и подлежит демонтажу.
Последствия за нарушение
Если кондиционер установлен без необходимых согласований, владельцев ожидают следующие последствия:
- Требование о демонтаже блока за собственный счет.
- Штрафы, которые могут варьироваться в зависимости от региона.
- Судебные иски от управляющих компаний или соседей.
- Обязанность возместить возможный ущерб общему имуществу.
Владельцам кондиционеров рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать неудобств и конфликтов с соседями. Соблюдение законодательства поможет поддерживать порядок в жилых зонах и сохранить архитектурный облик города.
