Покупка квартиры может напоминать азартную игру, где от исхода зависит все. Иногда вы ставите всё на кон, не подозревая о возможных подводных камнях. История одной семьи показывает, как важно проверять каждую деталь, чтобы не стать жертвой мошенников.
Переезд в Москву
В начале 2000-х одна семья решила покинуть Химки и перебраться в Москву в тот самый момент, когда цены на жилье начали резко падать. В те времена квадратный метр можно было купить за 500-600 долларов. Сложив определенную сумму, они продали свою двухкомнатную квартиру за 33 тысячи долларов и в поисках трехкомнатного жилья оказались на московском рынке недвижимости.
Обман на горизонте
Семье удалось найти привлекательный вариант в районе Беляево за 43 тысячи долларов. Квартира находилась в отличном состоянии и всего в семи минутах пешком от метро. Однако, как часто бывает, за идеальной картинкой скрывались ловушки. Собственник настаивал на занижении суммы в договоре до 20 тысяч долларов. Признанно, это была обычная практика того времени, но все равно настораживала.
Вскоре возникла необходимость взять кредит, и здесь старые друг из банка, прозорливый менеджер, проявил инициативу и отправился в ЖЭК за выпиской из домовой книги. Оказалось, что за полгода до приватизации собственник выписал свою жену и ребенка, которые стали проблемой. Эти факты означали, что, если сделка состоится, опека может признать ее недействительной, и семья потеряла бы возможность вернуть оставшиеся средства.
Избежание потерь и уроки на будущее
К счастью, заблаговременное вмешательство спасло семейный бюджет на 23 тысячи долларов. Отказавшись от сделки, под предлогом неподтвержденного кредита, они смогли избежать потери средств. В итоге решение было принято в пользу покупки квартиры в новостройке, хотя пришлось ждать полгода до вселения. Но это был ничто по сравнению с тем, что могла бы принести та сделка.
Эта история подчеркивает важность проведения тщательной проверки при покупке жилья. Не стоит полагаться лишь на слова собственников или риелторов. Банк может стать надежным партнером в этом процессе, обеспечивая защиту и минимизируя риски. Каждый потенциальный покупатель должен помнить, что лучше перестраховаться, чем оказаться в ситуации, где потеря денег будет неизбежной.
