Недвижимые объекты, находящиеся в частной собственности, обычно облагаются налогом на имущество. Однако это не всегда так. Существуют ситуации, когда владельцы могут избежать налога, даже не обладая льготным статусом.
Льготы для владельцев хозпостроек
В первую очередь, закон дает возможность избежать налога тем, кто владеет хозяйственными постройками на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или дачного хозяйства. Если площадь такой постройки составляет менее 50 квадратных метров, то она полностью освобождается от налоговых обязательств.
- Важно помнить, что льгота распространяется только на одну постройку.
- Данная мера касается только тех строений, которые соответствуют указанным критериям.
Документы, подтверждающие статус недвижимости
Во-вторых, владельцы могут избежать налоговой нагрузки, если смогут доказать, что их постройка не классифицируется как недвижимость. Основными признаками недвижимого имущества являются прочная связь с землей и неразборный характер конструкции. Если постройка может быть перемещена без значительных повреждений и без потери ее функциональности, ее можно считать движимым имуществом.
Современные технологии, такие как использование винтовых свай, часто ставят под сомнение статус этих конструкций. Судебные инстанции в большинстве случаев отказываются признавать такие постройки недвижимостью, так как эксперты утверждают, что сваи не обеспечивают необходимую прочность и связь с землей.
Что это значит для налогоплательщиков?
В результате, налоговые органы, такие как ФНС, не могут требовать уплату налога за такие объекты. По сути, объекты, не отвечающие критериям недвижимого имущества, считаются движимым имуществом, и на них налог на имущество физических лиц не распространяется.
