Ситуации, когда после развода один из партнеров не спешит снимать себя с регистрационного учета в квартире, довольно распространены. Это может вызвать множество проблем для собственника жилья. Важно знать, что без согласия бывшего супруга, выписать его из квартиры не удастся, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Проблемы с регистрацией
Согласно законодательству, для снятия с учета необходимо либо согласие человека, либо решение суда. Это создаёт преграды для собственника недвижимости. Если бывшая половинка отказывается подписывать заявление о выписке, единственным выходом станет обращение в суд. Однако для положительного результата владельцу квартиры потребуется указать на нормы, прописанные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса. Эта статья гласит, что бывшие члены семьи собственника теряют право на пользование жильем после развода, если не достигнуто соглашение о сохранении этого права.
Потенциальные риски для собственника
Не всегда регистрация бывшего супруга выглядит безобидно. Вот несколько серьезных последствий:
- Регистрация детей: Если у бывшего супруга есть несовершеннолетний ребенок, он может зарегистрировать его по этому адресу без согласия собственника. В текущей судебной практике суды нередко принимают сторону детей, оставляя их по месту регистрации до изменения обстоятельств.
- Наследственные права: Если в квартире остались вещи бывшего супруга, его дети могут быть признаны принявшими наследство, даже если они живут там без согласия собственника. В этом случае наследственные долги могут быть взысканы с них.
Все эти нюансы подчеркивают важность своевременной выписки бывшего супруга из квартиры. Избегайте потенциальных проблем, действуйте заранее и принимайте меры для защиты своих прав на недвижимость.
