На вторичном рынке недвижимости много рисков, которые могут обернуться настоящим кошмаром для покупателя. Не так давно семья, приобрела квартиру в Москве за 18 миллионов рублей, столкнулась с непредвиденными обстоятельствами. Спустя всего четыре месяца, дочь предыдущей владелицы обратилась в суд и сумела доказать, что ее мать страдала деменцией во время подписания договора купли-продажи. Сделку аннулировали, а деньги были утеряны. Этот случай лишь один из множества, когда мошенники используют поддельные документы и мошеннические схемы, чтобы оставить покупателей ни с чем.
Проблемные направления на вторичном рынке
В 2025 году мошенничество на вторичном рынке резко увеличилось, и центральная проблема заключается в следующих моментах:
- Подделка документов: Использование искусственного интеллекта для генерации подписей на доверенностях стало распространенным явлением. Покупателям рекомендуется проверять реальность подписей через Федеральную нотариальную палату.
- Наследственные споры: Сроки исковой давности на оспаривание сделок с недвижимостью теперь составляют 15 лет. Это значительно увеличивает риск для покупателей, так что разумно проверить, не осталось ли у квартиры наследников.
Как защитить свои интересы при покупке жилья
Чтобы избежать неприятных ситуаций, стоит обратить внимание на несколько важных документов и рекомендаций:
Кроме того, эксперты советуют проводить юридический аудит недвижимости, что поможет выявить скрытые риски на начальных этапах.
Следуя этим рекомендациям и проявляя осторожность, можно значительно снизить шансы на возникновение проблем в будущем при покупке жилья на вторичном рынке.
