В Краснодарском крае разгорелся настоящий скандал, когда квартира была продана сразу двум покупателям. Несмотря на заявления о надежности современных застройщиков, этот случай привлек внимание высоких судов, ведь разбирающиеся в ситуации местные инстанции не смогли решить, кому же в итоге принадлежит спорная собственность.
Что произошло?
История начинается с гражданки Б., которая решила вложиться в недвижимость и заключила договор долевого участия с одним из застройщиков. В её планы входила покупка просторной квартиры в новом доме. К сожалению, застройщик столкнулся с серьезными финансовыми трудностями и не смог завершить строительство в срок. Чтобы решить проблему, он обратился к другому подрядчику, передав ему несколько квартир в качестве оплаты за завершающие работы.
Этот подрядчик тоже не дотянул до конечной точки без проблем. Он продал ту же квартиру другому покупателю — мужчине, на которого позже обратили внимание суды. Мужчина столкнулся с задержками и вынужден был обращаться за помощью к правосудию, чтобы завершить процесс получения своей квартиры.
Судебные перипетии
Когда мужчина наконец-то стал полноправным владельцем квартиры, гражданка Б. узнала о случившемся и подала встречный иск о признании её прав на собственность. Изначально суд признал её правоту, так как квартира изначально была продана именно ей. Однако дело дошло до апелляционной инстанции, где решение первой инстанции отменили. Мужчина, который уже вселился и сделал ремонт, имел явное преимущество.
Казалось, что история должна была закончиться благоприятно для первой покупательницы, однако Верховный суд выступил с другими предложениями. Судьи указали, что решающим фактором являются не только текущие соглашения, но и фактическое владение квартирой. Поскольку второго покупателя зарегистрировали в квартире и он уже начал её обживать, то вернуть жильё первой покупательнице не представляется возможным.
Кто прав, а кто виноват?
В результате Верховный суд вынес решение в пользу второго покупателя, при этом гражданка Б. была оставлена без своей квартиры. Однако, у неё остается возможность обратиться к застройщику с иском о возмещении убытков, ведь именно его действия привели к этой запутанной ситуации. Этот случай стал ярким примером правовой коллизии на рынке недвижимости и оставил множество вопросов без ответов.
