Многие управляющие компании (УК) зачастую предоставляют не только обязательные услуги, входящие в минимальный перечень, но и дополнительные. Это могут быть такие услуги, как генуборка, охрана или видеонаблюдение. Однако не все жильцы многоквартирных домов заинтересованы в их использовании, и, соответственно, отказываются их оплачивать, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности владельцев нежилых помещений
Владельцы нежилых помещений с отдельным входом могут оказаться в непростой ситуации, когда речь заходит о необходимости оплачивать дополнительные услуги. Важно понимать, что каждый случай индивидуален, и для принятия решения необходимо учитывать несколько факторов:
- Договоренности с управляющей компанией: часто условия оплаты дополнительных услуг прописываются в договорах. Если в соглашении указано, что владельцы нежилых помещений должны участвовать в финансировании охраны или уборки, то уклоняться от оплаты не получится.
- Фактическое использование услуг: если владелец не использует дополнительные услуги, это может заметно повлиять на необходимость их оплаты. Например, если жильцы дома объединяются, чтобы отказаться от охраны, то владелец нежилого помещения также может претендовать на освобождение от этой статьи расходов.
Как решать вопросы с управляющей компанией
Для того чтобы избежать недопонимания и конфликтов, владельцам нежилых помещений стоит внимательно изучить условия своего договора с УК. При возникновении вопросов или разногласий целесообразно:
- Обратиться в управляющую компанию: запросите пояснения по условиям оплаты дополнительных услуг и уточните, существует ли возможность их отмены для тех, кто не пользуется.
- Консультироваться с юристом: в случае возникновения споров стоит получить рекомендацию профессионала, который поможет разобраться в правовых аспектах.
Таким образом, важно тщательно подходить к вопросам оплаты услуг в многоквартирных домах, ведь от этого зависит не только финансовая нагрузка на владельцев, но и общий уровень комфорта для всех жильцов.
