С 2025 года в России начала действовать обновленная система расчетов за коммунальные услуги, которая обещает преобразовать привычный подход к оплате квитанций и общим расходам на жилье, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Оплата по долям: новая эра для собственников
Суть изменения заключается в том, что все платежи за коммунальные услуги теперь делятся между собственниками квартиры пропорционально их долям. Это означает, что не будет больше значения, сколько людей фактически проживает в квартире. Важно, какая доля жилья принадлежит каждому из собственников. Благодаря этому нововведению, каждый владелец недвижимости получает персональный счет, куда включаются все расходы на содержание дома, такие как:
- ремонт;
- вывоз мусора;
- капитальные работы.
Что с долгами?
Еще одно важное изменение касается задолженности. Новая система позволяет «персонализировать» долги: если один из совладельцев решит временно игнорировать оплату коммунальных услуг, его задолженность будет распределена между всеми собственниками. С одной стороны, этот подход может показаться суровым, но для управляющих компаний это означает меньше бюрократии и больше шансов на успешное взыскание долгов.
Если квартира пустует
Для владельцев, чьи квартиры пустуют или используются лишь как дачи, система предлагает возможность оспорить начисления за индивидуальные услуги, такие как вода и электричество. В то же время, за общие расходы, вроде ремонта и уборки подъезда, придется платить всем собственникам, независимо от того, живут ли они в квартире постоянно или лишь изредка ее посещают.
Эксперты уверены, что нововведение сделает расходы более прозрачными и упростит процесс решения вопросов с недобросовестными плательщиками. Однако у собственников возникают опасения, что добросовестные плательщики могут продолжать покрывать долги соседей. Важно, чтобы новая система действительно способствовала справедливому распределению расходов и не создавала новых конфликтных ситуаций между соседями.
