Федеральная налоговая служба разъяснила, кто теперь будет обязан платить налоги за такие хозяйственные сооружения, как бани, туалеты, теплицы и сараи. Оказалось, что не все владельцы подобных построек попадают под налоговое бремя, а лишь те, кто зарегистрировал свои сооружения как недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Критерии признания недвижимости
Существует несколько ключевых факторов, определяющих, будет ли конструкция считаться недвижимой:
- Надёжная связь с землёй: Это обычно означает наличие фундамента. Объекты, которые можно легко перемещать, вряд ли будут признаны недвижимостью.
- Регистрация в ЕГРН: Только постройки, которые имеют кадастровую стоимость и официально зарегистрированы, подлежат налогообложению.
Исключения из налогообложения
Некоторые сооружения вовсе не облагаются налогом:
- Незарегистрированные постройки: Легко переносимые конструкции, такие как сборно-разборные блоки и навесы, не учитываются в налогообложении. К ним также относятся теплицы без фундамента, не попадающие под критерии недвижимости.
Налоговые льготы для владельцев
Существуют специфические налоговые послабления для владельцев зарегистрированных хозяйственных построек:
- Площадь до 50 кв. м: Если сооружение зарегистрировано в ЕГРН и его площадь не превышает 50 квадратных метров, налог на него взиматься не будет.
- Ограничения на количество: Льгота применима лишь к одной постройке, которая должна находиться на участке для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, новые правила налогообложения меняют правила игры для владельцев загородных участков, подчеркивая важность регистрации построек и их соответствия установленным критериям. Владельцы должны быть внимательны к своим участкам, чтобы избежать ненужных расходов.
