Каждый день люди сталкиваются с угрозой выселения из своих квартир из-за задолженности по коммунальным услугам. Множество случаев показывает, что паника не поможет, а знать свои права гораздо важнее. Выселение из единственного жилья – это скорее исключение, чем правило, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Могут ли выселить за долги по ЖКХ?
Согласно гражданскому и жилищному законодательству России, единственное жилье защищено от выселения, если оно принадлежит гражданину на праве собственности. Однако многие управляющие компании и коллекторы используют запугивание, чтобы заставить должников погасить свои долги. Важно помнить, что выселение возможно лишь в редких случаях, и закон дает защиту тем, у кого единственное жилье.
Что делать, если грозит выселение
При угрозе выселения необходимо действовать решительно:
- Подтвердите статус квартиры. Обязательно проверьте, что ваше жилье действительно единственное. Выписку можно получить через портал Госуслуг или в Росреестре.
- Не игнорируйте повестку в суд. Присутствие в суде — ключевой момент. Неявка может привести к автоматическому проигрышу дела. Подайте отзыв на иск, в котором объясните вашу позицию.
Что делать, если дело уже в суде
Если управляющая компания подала иск, не отчаивайтесь. Суд учитывает ряд обстоятельств, таких как:
- статус жилья — единственное ли оно;
- размер задолженности и сроки;
- наличие несовершеннолетних детей или других смягчающих условий.
Таким образом, если квартира является единственной, а вы стараетесь погасить долг, суд правильно понимает вашу ситуацию и чаще всего отказывает в выселении, предлагая рассмотреть возможность рассрочки погашения.
Один из важных моментов — также проверить, корректно ли рассчитаны долги. Запросите у управляющей компании детализированные расчеты и документы. И самое главное: не подписывайте никаких соглашений под давлением, это может привести к потере жилья. Если у вас уже началось исполнительное производство, обратитесь в суд с просьбой о рассрочке или исключении жилья из описи.
