В 2023 году дачники часто сталкиваются с вопросом ограждения своих участков. Один из таких случаев стал настоящей головной болью для владельца земельного надела. Убедившись, что соседи уже давно установили свои заборы, он решил заняться этим вопросом самостоятельно, не обращаясь за разрешениями и консультациями, пишет канал "1Мбанк".
В результате были приобретены материалы, и в компании с несколькими знакомыми забор был возведён на границе с соседним участком. Однако отсутствие ясных ориентиров и привязки к кадастровым данным привело к тому, что забор частично перекрыл территорию соседа, что вскоре обернулось неприятностями.
Соседская жалоба и вмешательство Росреестра
Спустя несколько месяцев сосед, не желая терпеть нарушения своих прав, обратился в Росреестр, вооружившись документами, доказывающими его право собственности на землю. Он уведомил о своём намерении подать жалобу о самовольном занятии участка, что вызвало бурю эмоций.
Юридические последствия самовольного строительства
Согласно российскому законодательству, самовольное занятие земельного участка чревато административной ответственностью. Штрафы могут варьироваться от 5 до 10 тысяч рублей, а в некоторых случаях — до 1,5% от кадастровой стоимости занятой территории. Не мудрено, что при проверке Росреестра было подтверждено, что новый забор находится на соседской земле. Это поставило его владельца в весьма затруднительное положение.
Как разрешить конфликт с соседом
- Переговоры с соседом: Однажды попытка встать на сторону разума натолкнулась на сопротивление. Предложение о компенсации части стоимости заборных материалов не дало желаемого результата — сосед настаивал на демонтаже.
- Обращение в суд: На фоне ухудшающейся ситуации собственник принял решение подать иск в суд, однако его попытка защитить собственные интересы не увенчалась успехом. Суд постановил, что забор необходимо демонтировать, восстановив законные границы.
Этот случай стал наглядным примером того, как можно легко угодить в юридическую ловушку, не подготовившись должным образом. Важно предварительно уточнить границы своего участка и согласовать установку ограждений с соседями, чтобы избежать ненужных конфликтов и проблем.
