Первый этаж в многоквартирном доме традиционно ассоциируется с неудобствами: возможными кражами, шумом и постоянным потоком прохожих, заглядывающих в окна. Эти предрассудки, оставшиеся в наследство от прошлых поколений, часто заставляют потенциальных покупателей обходить такие квартиры стороной. Тем не менее, если рассмотреть ситуацию с другой стороны, можно выявить множество плюсов, которые делают первый этаж весьма привлекательным вариантом для инвесторов, пишет канал "Финансы в радость".
Почему первый этаж недооценен?
Мифы о первых этажах живут уже не одно десятилетие. Воспоминания о взломах и затоплениях, на которые жаловались бабушки и дедушки, до сих пор влияют на выбор современного покупателя. Однако технологии не стоят на месте: сейчас установка рольставней и видеонаблюдение становятся стандартом для многих новостроек, что значительно повышает безопасность жилья. При этом цена на квартиры на первом уровне в большинстве случаев остается ниже, чем на этажах выше, что делает их отличным вложением для тех, кто хочет получать прибыль от аренды.
Когда первый этаж становится выигрышным решением
Не стоит забывать и о коммерческих возможностях. Для начинающих бизнесменов или владельцев небольших предприятий первый этаж может стать идеальным вариантом для размещения аптек, салонов красоты или офисов. Первая квартира предлагает отдельный вход, что делает пространство более функциональным для бизнеса и удобным для арендаторов. А для пожилых людей и молодых родителей отсутствие лишних лестниц становится настоящим спасением.
Потенциальные недостатки
К сожалению, идеальные условия существуют только в сказках. Да, первый этаж может принести реальную выгоду, но у него есть и некоторые недостатки. Например, шум от проходящих мимо людей и пыль могут принести дискомфорт. Эутрофикация и не всегда надежные подвалы могут тоже вызывать опасения у будущих владельцев. Тем не менее, можно минимизировать подобные риски, установив качественные шумоизолирующие окна и выбрав надежный дом. Кроме того, не стоит забывать о том, что при наличии хорошего ремонта даже квартира на первом этаже может привлечь внимание покупателей и арендаторов.
