Смена фамилии — это обычное дело, которое происходит по самым разным причинам. Законодательство позволяет это делать с 14 лет, и чаще всего фамилия меняется через брак или развод. Однако, если вы владелец недвижимости и решили изменить свою фамилию, стоит задуматься о возможных последствиях, пишет канал "Юридические тонкости".
Как изменения могут повлиять на собственность?
Хотя закон не обязывает собственников обновлять свои данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после смены фамилии, это может создать определенные сложности:
- Для автоматизированных систем учёта недвижимости, включая портал «Госуслуги», старые и новые фамилии могут восприниматься как разные личности. Это значит, что объекты недвижимости, зарегистрированные на старую фамилию, не будут отображаться в личном кабинете.
- Собственнику будет сложно отслеживать информацию о принадлежащем им имуществе, включая обновления или возможные проблемы, а также получать выписки. По сути, контроль над собственностью оказывается под угрозой.
- При необходимости совершения каких-либо действий с недвижимостью, например, продажи или дарения, владельцу придётся обосновывать свою связь с объектами, предоставляя доказательства смены фамилии.
Рекомендации Росреестра
В целях избежания недоразумений и проблем с идентификацией, Росреестр настоятельно советует собственникам своевременно информировать о смене своих персональных данных. Это обеспечит актуальность сведений в реестре и облегчит взаимодействие с государственными структурами.
Изменить данные можно, подав заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра. Обратите внимание, что государственной пошлины за такие изменения нет.
Заключение
Несмотря на то что смена фамилии не является юридической обязательностью для владельцев недвижимости, игнорирование этого процесса может привести к не самым приятным последствиям. Лучше заблаговременно позаботиться о внесении изменений, чем потом сталкиваться с трудностями.
