Продажа новостроек в Сибири достигла рекордных уровней на фоне ожидаемых изменений в семейной ипотеке.
В январе 2026 года количество квартир, проданных в новостройках Сибири, увеличилось в два раза по сравнению с тем же месяцем 2025 года. Эти данные предоставила пресс-служба «Дом.РФ». Такой неожиданный всплеск активности связывают с предстоящими изменениями условий выдачи семейной ипотеки, которые вступят в силу с февраля. Участники рынка отмечают, что потребители устремились к покупке жилья, пытаясь "запрыгнуть в последний вагон".
Рост продаж по регионам
В Сибирском федеральном округе за первый месяц 2026 года реализовано 3,6 тыс. квартир общей площадью 167,1 тыс. кв. м. В частности:
- Новосибирская область: продажи увеличились до 1,3 тыс. квартир (60,2 тыс. кв. м).
- Красноярский край: рост в 3,5 раза до 0,7 тыс. лотов (34,8 тыс. кв. м).
- Иркутская область: 0,5 тыс. квартир на 23,2 тыс. кв. м (рост в два раза).
- Омская область: 0,2 тыс. на 10,8 тыс. кв. м (рост в 2,5 раза).
- Кемеровская область: развитие на 35% — 0,15 тыс. квартир (6,9 тыс. кв. м).
Семейная ипотека на фоне изменений
По данным банков, число ипотеки, оформленной в Сибири в январе 2026 года, увеличилось вдвое по сравнению с тем же периодом 2025 года, что связывают с высоким интересом к семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил с 1 февраля. ВТБ сообщает о рекордных сделках, с наибольшей активностью в Иркутской области, Красноярском крае и Новосибирской области.
Сбербанк также сообщает, что в этом месяце было выдано ипотек на сумму более 21,1 млрд рублей, что составляет 75% от общего объема жилищных кредитов. Нововведения, которые касаются совместного получения кредита супругами и ответственности в случае развода, могли повлиять на стремление взять ипотеку сейчас.
Аналитики рынка ожидают, что в феврале спрос на жилье может уменьшиться, однако все зависит от уровня ставок по ипотеке, которые в настоящее время варьируются от 16,9% до 21,99%, сообщает источник.
