В условиях растущих угроз мошенничества владельцы недвижимости могут обезопасить свои права, установив запрет на проведение сделок с жильем без их личного присутствия. Этот шаг поможет избежать нежелательных последствий и защитить важный актив.
Что представляет собой запрет?
Собственник может инициировать запрет на сделки с жильем, позволяя проводить такие операции исключительно при своем присутствии. Это шаг направлен на защиту от возможных мошеннических действий.
Важно помнить, что запрет необходимо оформлять отдельно на каждый конкретный объект недвижимости, при этом срок рассмотрения заявления составляет всего 5 рабочих дней. После истечения этого периода соответствующая отметка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ограничения и исключения
После установления запрета владельцы не смогут:
- продавать или дарить недвижимость;
- обменивать жилые помещения;
- сдавать квартиру в аренду;
- использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита.
Однако есть случаи, на которые запрет не распространяется:
- обременение имущества по решению суда;
- участие в реновации;
- получение жилья в наследство после смерти владельца.
Как установить запрет?
Процесс установки запрета прост и доступен всем. Воспользоваться услугой можно через портал Госуслуг, выбрав раздел "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия". Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Кроме того, запрет можно оформить, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). В этом случае необходимо предоставить паспорт, ИНН и документы, подтверждающие права на недвижимость.
Понимание этих нюансов позволит владельцам защищать свои интересы и обнаруживать мошенников, что делает процесс управления недвижимостью более безопасным.
