По статистике, 42% подаренных квартир становятся поводом для судебных споров в случае развода. Эта проблема особенно актуальна в современном обществе, и важно знать, как уберечь свое имущество от дележа, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые моменты договора дарения
Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, подаренное имущество считается личной собственностью того, кто его получил. Однако, существуют нюансы, которые необходимо учесть:
- Письменная форма и регистрация: Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре, если речь идет о недвижимости.
- Целевое назначение: Подарок должен быть адресован конкретному лицу. К примеру, стоит прописать: "Дарю квартиру исключительно моему сыну".
- Отсутствие обременений: Условные дарения, например, "дарю, но буду жить здесь", могут привести к тому, что имущество признается совместной собственностью.
Что влияет на статус совместной собственности?
Согласно статье 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся:
- Доходы от работы и предпринимательства;
- Пенсии и пособия;
- Имущество, приобретенное в браке на общие средства, такие как квартиры и автомобили.
Тем не менее, личные вещи и подаренное имущество не входят в это число, если они были получены безвозмездно. Кроме того, сумма, потраченная одним из супругов на улучшение подаренного имущества, может дать ему право на долю при разводе.
Как доказать факт дарения?
Подтверждение факта дарения может потребоваться в судебных разбирательствах. Для этого могут быть полезны следующие доказательства:
- Оформленный и зарегистрированный договор дарения;
- Свидетельские показания от людей, присутствовавших при передаче подарка;
- Переписка с условиями дарения, включая поздравления и сообщения;
- Банковские документы, подтверждающие оплату налогов на дарение;
- Видеозапись процесса вручения подарка, которая теперь принимается судами.
Такие меры могут значительно усилить ваши шансы на защиту своих прав в случае развода или других спорных ситуаций.
