Приобретая квартиру, дом или долю в недвижимости, граждане России могут воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть до 260 000 рублей от уплаченного ранее налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если имущество было куплено в ипотеку, возможно дополнительно вернуть до 39 000 рублей от уплаченных процентов по кредиту. Главное, что воспользоваться этим правом можно несколько раз на протяжении жизни, пока не будет исчерпан установленный лимит, пишет Дзен-канал "Пенсионер ".
Факты о налоговом вычете
Вот что стоит знать о налоговых вычетах:
- Основной регламент: Налоговый кодекс РФ, статья 220, описывает имущественные налоговые вычеты.
- Лимиты: макс. сумма, с которой можно получить вычет — 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть 260 000 рублей. По ипотечным процентам лимит больше — 3 000 000 рублей, что дает возможность вернуть 390 000 рублей.
- Условия: право на вычет действует только для покупки жилья на территории России. Кроме того, необходимо наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%.
На что обратить внимание, чтобы не получить отказ
Важно знать, что возможен отказ в предоставлении вычета. К примеру, если квартира была приобретена у взаимозависимого лица, будь то близкий родственник или работодатель, в этом случае налоговая может запросить дополнительные документы. Также стоит внимательно проверить договор купли-продажи на наличие ошибок в паспортных данных и стоимости жилья. Условием для получения вычета является то, что лимит в 2 миллиона рублей не может быть превышен по предыдущим покупкам.
Документы для получения вычета
Для успешного оформления вычета необходимы следующие три основных документа:
- Оригинал договора купли-продажи недвижимости.
- Акт приема-передачи квартиры (если имеется).
- Платежные документы, такие как расписки и банковские выписки, подтверждающие оплату.
Если в год покупки доходы оказываются низкими, не стоит спешить подавать на вычет. Использование вычета возможно до тех пор, пока не будет возвращен весь положенный налог. Например, при годовом доходе в 600 000 рублей, налог составит 78 000 рублей. В этом случае в первый год вернут 78 000, а оставшиеся 182 000 рублей можно получить в последующие годы.
Заявление на вычет можно подать через работодателя или непосредственно в налоговую инспекцию по завершении года — второй способ позволяет получить всю сумму сразу на банковский счет.
