Сложный вопрос, с которым сталкиваются многие собственники жилья, касается правомерности выселения родственников, даже если они когда-то были зарегистрированы в квартире. Не стоит полагать, что наличие кровных уз или марка в паспорте гарантирует бессрочное право на проживание. Законы Российской Федерации защищают интересы собственников, позволяя им выселять даже близких людей при определенных обстоятельствах.
Когда родственные связи не являются защитой
Основной момент заключается в том, что постоянная прописка не даёт безусловного права на проживание. Важно иметь статус члена семьи собственника, который согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ включает супругов, детей и родителей, живущих вместе с собственником. Однако другие родственники могут быть признаны членами семьи только если они вселены собственником.
Три категории родственников, которых можно выселить
Существует три основные категории родственников, которых можно выселить из квартиры:
- Никогда не были членами семьи: Например, если вы приобрели квартиру, в которой уже зарегистрирован родственник прежнего владельца, который не имел с вами общих финансов или общего ведения хозяйства, его можно выселить. Суд может признать, что фактическое родство не означает совместность жизни.
- Бывшие члены семьи: Относится к тем, кто ранее жил вместе, но затем прекратил отношения. Если взрослый сын или дочь переехали на новое место жительства, они становятся бывшими членами семьи, даже если сохранили регистрацию.
- Совместное проживание невозможно: Это группа включает родственников с проблемами, создающими невыносимую атмосферу в доме, например, случаев агрессивного поведения или системного нарушения общественного порядка.
Как правильно провести процедуру выселения
Выселение возможно только через судебный порядок. Единоличное решение о выселении без согласия зарегистрированного лица недопустимо. Процесс включает несколько важных шагов:
- Опытная досудебная попытка: Начните с отправки письменного предложения потенциальному выселенцу с просьбой покинуть квартиру. Лучше всего сделать это через заказное письмо с уведомлением.
- Подготовка и подача иска: Затем необходимо подготовить и подать исковое заявление в районный суд, где находится жилье. Важно обеспечить наличие доказательств, подтверждающих ваши слова.
Применение правильной стратегии и подготовка разнообразных документов сыграют решающую роль в успешном исходе дела в суде, позволяя вам вернуть контроль над вашим жильем.
