Каждый пятый нотариальный документ в 2025 году оказывается либо подделкой, либо уже отозванным. В этом контексте проверка доверенности вашего контрагента становится критически важной. Пренебрежение этим шагом может привести к краху сделки и неожиданным потерям. Как избежать неприятностей и сохранить свои активы?
Опасности нотариальных доверенностей: что нужно знать
На первый взгляд, доверенность — это безопасный инструмент. Однако две ключевые угрозы могут разрушить вашу уверенность:
- Подделка доверенности: Мошенники становятся все более изощренными. В 2025 году в Екатеринбурге мужчина распродал три квартиры, используя фальшивые доверенности, якобы выданные тяжелобольными собственниками, обманув при этом покупателей на 42 миллиона рублей.
- Отозванная доверенность: По статье 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверитель имеет право отменить свои полномочия в любое время, просто обратившись к нотариусу, и при этом представитель не обязан предупреждать об этом. Например, если мать отозвала доверенность на продажу квартиры, а ее сын уже успел реализовать сделку, покупатель может остаться без жилья, и его деньги будут потеряны.
Как быстро и эффективно проверить доверенность
Существуют два простых способа проверки доверенности, которые займут всего 30 секунд:
Действия в случае недействительной доверенности
Если проверка показала, что доверенность недействительна, нужно сразу предпринять ряд шагов:
- Приостановить сделку, даже если представитель убеждает вас в легитимности документа.
- Зафиксировать все детали: сделайте снимки доверенности с акцентом на QR-код и реквизиты.
- Потребовать от представителя письменное объяснение ситуации.
- Если возможно, уведомить доверителя и подать заявление в полицию о мошенничестве.
Забудьте о риске потери имущества и средств! Проверив доверенность, вы делаете первый шаг к безопасной сделке и минимизируете шансы столкнуться с аферистами.
