Жилищный вопрос волнует многих: отказаться от аренды в пользу ипотеки. Рассмотрим, стоит ли это делать в 2026 году, когда ставки по кредитам могут существенно меняться. В статье проанализируем варианты, при которых ипотека может стать более выгодным решением, чем аренда, пишет Дзен-канал "Бизнес в России".
Финансовые условия для расчета
- Стоимость квартиры: 5 миллионов рублей.
- Срок ипотеки: 10 лет.
- Ежемесячная экономия на аренде: 30,000 рублей.
- Процентные ставки: от 13% до 23% годовых.
- Длительность анализа: 10 лет.
Проектируемое будущее: что ожидать через 10 лет?
При благоприятных условиях (ставка 13%, рост цен на 7,5%):
- Квартира оценивается в 10,3 миллиона рублей.
- Ипотека полностью погашена.
- Сэкономлено на аренде: 3,6 миллиона рублей.
- Итоговая прибыль составит 6,8 миллионов рублей.
При нормальных условиях (ставка 19%, рост цен на 3,5%):
- Квартира вырастет в стоимости до 7,1 миллиона рублей.
- Ипотека также будет погашена.
- Клиент получит 3,6 миллиона рублей на экономии аренды.
- Прибыль будет равно 3,5 миллиона рублей.
Преимущества ипотеки: почему стоит задуматься
Ипотека — это не только финансовые вложения, но и ряд других преимуществ. Владение квартирой открывает новые горизонты: возможность творить и планировать. Собственные стены позволяют реализовывать любые идеи по ремонту и обустройству, не ища согласований у арендодателей и тем более не боясь внезапного выселения.
Кроме того, обладание недвижимостью предоставляет уверенность в будущем: никто не сможет попросить вас освободить жилье в самый неподходящий момент. Это особенно актуально для 45% арендаторов, сталкивавшихся с внезапными выселениями. Наконец, возможность передать собственность потомкам придает дополнительную ценность.
