В 2025 году на арендном рынке всплывает неожиданная инициатива: теперь для того, чтобы сдать квартиру, необходимо получить одобрение от всех соседей. Это не просто формальность — речь идет о письменных согласиях с паспортными данными жильцов!
Что стоит за новым законопроектом?
Законодательные изменения, предлагаемые Госдумой, ставят под сомнение само понятие право собственности. По мнению законодателей, государственные органы должны знать, кто и на сколько времени поселился в квартире. Автор идеи, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, считает, что такие меры помогут контролировать ситуационные дисбалансы в жилье, подобно тому, как это происходит в гостиницах, где гостей регистрируют по паспортам.
Бюрократический лабиринт согласий
Однако на самом деле эта инициатива открывает настоящую бюрократическую бездну. Запросы на разрешение помимо основной аренды будут затягивать процесс, а сами соседские согласия могут превратиться в неформальную формальность. Зачем соседи должны беспокоиться о том, что происходит в чужой квартире? Но теперь это становится частью социальных взаимодействий.
- Сосед может просто отказать, основываясь на личных неприязнях.
- Критерии могут варьироваться от предыдущих обид до абсолютно необъяснимых принципов.
Арендный феодализм: новый вызов собственникам
В результате, право собственности начинает выглядеть не таким уж и неприкосновенным. Фактически жильцы многоквартирных домов становятся зависимыми от своих соседей, которые могут контролировать каждый шаг. Так, если соседи решат, что арендатор слишком шумный или не в меру активно общается с другими жителями, согласие на аренду вовсе не будет предоставлено.
Подобная политика может создавать много проблем — от невозможности оформить договор аренды до контроля за элементарными действиями, связанными с проживанием. Будто соседи становятся арендаторами собственной квартиры, где их мнение становится решающим фактором. Следует задуматься, за чем приведет этот социальный эксперимент и какой будет его цена для собственников.
