Сдача квартиры в аренду может стать весьма прибыльным делом, но именно от правильного подхода собственников зависит, не столкнутся ли они с серьезными проблемами. Одним из важнейших аспектов является грамотно составленный договор аренды, однако этого недостаточно. Есть еще несколько ключевых моментов, которые обязательно стоит учесть, чтобы избежать неприятных ситуаций, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Застрахуйте свою ответственность
Многие собственники недооценивают важность страхования ответственности. Если арендаторы причинят ущерб соседям, именно собственник будет нести за это ответственность. Согласно практике судов, именно он отвечает за поддержание квартиры в порядке. Страховка может оказаться полезной в случае, если произойдет протечка или пожар, и поможет избежать крупных финансовых потерь.
Запретите регистрацию сделки без своего участия
Чтобы уберечь себя от риска утраты жилья, стоит установить запрет на регистрацию сделок с квартирой без личного присутствия. В последние годы случаи мошенничества участились, и многие арендаторы, находясь в доверительных отношениях, могут попытаться продать квартиру без ведома собственника. Обращение в МФЦ с заявлением о запрете поможет застраховать себя от подобного риска и избежать длительных судебных разбирательств.
Зафиксируйте состояние квартиры перед сдачей
Перед передачей квартиры новому жильцу важно зафиксировать ее текущее состояние. Часто арендаторы наносят ущерб, и без доказательств восстановить справедливость бывает крайне сложно. Фотосессия квартиры и подробная опись имущества помогут защитить права собственника в случае споров. Акт передачи, подписанный обеими сторонами, станет еще одним документом, подтверждающим изначальное состояние жилья.
Соблюдение этих простых, но эффективных правил позволит избежать множества проблем и сделает процесс аренды более безопасным для всех участников сделки.
