Ситуация в квартире
Семейная квартира оказалась в центре судебного спора, в котором приняли участие три собственника: муж, жена и их сын. После смерти отца, его доля была распределена между вдовой, сыном и дочерью от первого брака, так что каждый владел 1/9 квартиры.
Позже дочь от первого брака решила подарить свою долю своей несовершеннолетней дочери. Таким образом, маленькая внучка стала собственником части квартиры, что и вызвало недовольство со стороны остальной семьи.
Обращение в суд
Ситуация осложнилась, когда вдова и сын не пожелали видеть малышку среди собственников. Несмотря на то, что девочка не жила в квартире и не пользовалась своей долей, остальные собственники обратились в суд с требованием признать 1/9 доли незначительной и обязать девочку продать её за компенсацию.
Вердикт Верховного суда
Суд первой инстанции, в своём решении, признал долю девочки незначительной, указав на то, что выделить около 3,5 квадратных метров в отдельное помещение невозможно. Однако Верховный суд, рассматривая дело, указал, что отсутствие согласия органов опеки должно было насторожить нижестоящие инстанции. Суд также отметил, что даже если бы согласие было получено, нельзя было считать долю малозначительной, поскольку это противоречит интересам несовершеннолетнего собственника.
В соответствии с законом, девочка младше 14 лет не может самостоятельно распоряжаться своим правом на жильё и должна проживать с родителями. Таким образом, даже отсутствие фактического использования доли не позволяет игнорировать интересы маленькой собственницы. Верховный суд пришёл к выводу, что принудительный выкуп доли, даже если она и является формально «незначительной», невозможен, пока девочка остаётся малолетней.
