В России вступили в силу новые правила, касающиеся регистрации недвижимости, которые уже привлекли значительное внимание общественности. Размер государственной пошлины за регистрацию жилья и земельных участков будет теперь напрямую зависеть от их кадастровой стоимости, что явно скажется на кошельках владельцев.
Изменения в расчете пошлины: что нового?
Согласно Федеральному закону № 275-ФЗ, система оплаты государственной пошлины за регистрацию недвижимости стала прогрессивной. Теперь сумма, которую необходимо уплатить, зависит не только от типа сделки, но и от кадастровой стоимости объекта. Для большинства граждан, приобретающих жилье со средней стоимостью, размер пошлины останется прежним. Однако владельцы дорогой недвижимости и крупные застройщики столкнутся с заметным увеличением затрат.
Ранее сумма госпошлины была фиксированной, но с нововведением для объектов стоимостью до 20 миллионов рублей она составляет 4,000 рублей. Это актуально для большинства сделок, связанных с квартирами и земельными участками. Но как быть владельцам элитной недвижимости с ценником выше 20 миллионов рублей? В таких случаях применяется следующая формула: Пошлина = 0.02% от кадастровой стоимости объекта, однако с верхним пределом в 500,000 рублей. А для объектов, стоимость которых превышает 22 миллиона рублей, ставка может возрасти до 0.2%, но не превысит 1 миллион рублей.
Новые нюансы: доли и аренда
Не обошли вниманием и сделки с долями в общей собственности. Теперь пошлина рассчитывается не от стоимости всего объекта, а лишь от цены приобретаемой доли, что делает такие сделки более справедливыми. Также необходимо учитывать, что пошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь аналогична плате за аренду, что потребует уплаты той же суммы даже при безвозмездной передаче.
Важно знать: льготы и исключения
Несмотря на жесткость новых правил, для большинства граждан, оформляющих права на земельные участки под дачное строительство и ведение домашнего хозяйства, пошлина осталась прежней — от 700 до 1,000 рублей. Это позволяет облегчить финансовую нагрузку на владельцев небольших участков. Новые ставки на регистрацию объектов газораспределительных сетей составляют 4,000 рублей, что упрощает процесс оформления.
Важно отметить, что лицам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций, предусмотрено освобождение от уплаты госпошлины при приобретении новой недвижимости. Эта мера поддержки окажет значительное влияние на восстановление утраченного жилья.
