Сентябрь 2025 года оказался благоприятным для ипотечного кредитования в России, где уровень увеличился на 0,8% по сравнению с августом, когда рост составил 0,9%. Эти данные были озвучены в последнем информационно-аналитическом отчете Центрального банка России о развитии банковского сектора страны.
Позитивные тренды в ипотечном кредитовании
Согласно предварительным данным, задолженность по ипотечным кредитам среди населения увеличилась также на 0,8%. Кроме этого, ипотечный портфель на балансе банков заметно вырос, продемонстрировав прирост в 1%.
Объемы новых ипотечных кредитов за сентябрь достигли 404 миллиарда рублей, что значительно выше 392 миллиардов рублей в предшествующем месяце. Примечательно и то, что более 80% всех выданных кредитов по-прежнему приходятся на государственные программы.
Специфика государственной поддержки
Выдача самых востребованных программ, таких как "Семейная ипотека", также осталась на высоком уровне – в сентября предоставлено 271 миллиард рублей, хотя в августе этот показатель составлял 278 миллиардов.
Тем не менее, рыночная ипотека повышается в своих объемах, что приобрело более выраженные формы, несмотря на то, что ставки остаются на высоких уровнях. На конец сентября средняя рыночная ставка достигла 21,3%, снизившись на 1,1 процентного пункта по сравнению с августом. По данным регулятора, в этом месяце объем сделок по рыночной ипотеке составил 92 миллиарда рублей, в то время как в угрюмое августовское время этот показатель был значительно ниже – всего 73 миллиарда рублей.
Перспективы и развитие
Ипотечное кредитование в России показывает свою способность к адаптации и росту даже в условиях меняющейся экономической ситуации, и рассматриваемый период выделяется положительными трендами. Сохраняется высокое количество ипотечных кредитов благодаря действующим государственным программам и новым подходам в рыночном сегменте. Эксперты ожидают дальнейших изменений, которые могут повлиять как на ставки, так и на объемы кредитования в будущем.
