С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновления в правилах семейной ипотеки в России. Главное изменение заключается в том, что каждая семья сможет оформить лишь одну льготную ипотеку, а оба супруга станут обязательными созаемщиками. Это новшество повлияет на возможность получения второго льготного кредита одним из членов семьи, что необходимо учитывать при планировании.
Новые правила и возможности
В соответствии с новыми условиями, увеличивается адресность и справедливость льготной ипотеки. Ограничение на количество кредитов позволит избежать злоупотреблений в системе. Семьи, которые планируют получить новую ипотеку, рекомендуют спешить с оформлением до февраля 2026 года, так как ожидается повышенный интерес к программе.
Тем, у кого уже имеется комбо-ипотека, следует обратить внимание на свежие условия рефинансирования. Теперь банки должны будут учитывать как рыночную, так и льготную часть кредитуемой суммы. Это позволит заемщикам выбрать наиболее выгодные предложения для снижения финансовой нагрузки.
Рефинансирование: что нового?
- С 2026 года заемщики смогут получить детализированную справку об остатке долга по обеим частям ипотеки — льготной и рыночной.
- Это даст возможность выбрать оптимальные условия для рефинансирования, включая смену кредитора и сокращение месяцев выплат.
В Минфине поясняют, что изменения направлены на улучшение ситуации на рынке ипотеки и поддержку семей, обеспечивая им доступ к более выгодным и понятным условиям.
На что обратить внимание заемщикам
Эксперты предупреждают, что в ближайшие месяцы спрос на ипотечное кредитование может увеличиться. Тем, кто планирует улучшить свои жилищные условия, стоит поторопиться с оформлением, чтобы не упустить возможность. А для тех, кто уже оформил комбо-ипотеку, грядущие изменения могут означать значительную экономию, особенно после февраля 2026 года. Следует учитывать, что новая форма ипотечного кредитования может оказаться более выгодной.
