С 1 декабря 2025 года в силу вступят значимые изменения в Гражданском кодексе Российской Федерации, касающиеся жилищных вопросов. Эти новшества отразятся на оплате коммунальных услуг, управлении общедомовым имуществом и ответственности жильцов. Теперь взаимодействие между жильцами, управляющими компаниями и коммунальными службами станет более прозрачным и справедливым, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Личная ответственность владельцев
Одним из главных нововведений является то, что каждый владелец квартиры теперь несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу. Это означает, что если кто-то повредит общую дверь или сломает кнопку лифта, все расходы будут возложены именно на виновного, а не распределены между остальными жильцами. Цель этих изменений — освободить добросовестных собственников от необходимости покрывать ошибки других.
Доказывать вину будет возможно через судебные разбирательства, основываясь на доказательствах, собранных управляющими компаниями, включая записи с видеонаблюдения в общих зонах. Этим изменениям требуются тщательные действия, чтобы избежать ложных обвинений.
Штрафы за несоблюдение правил
Кроме того, нововведения касаются штрафов за нарушения правил эксплуатации многоквартирных домов, включая аспекты пожарной безопасности. Например, любой из жильцов может получить штраф за установку конструкций, нарушающих эвакуацию, затыкание коридоров личными вещами или другие действия, угрожающие безопасности. Весь финансовый ущерб и штрафы будут перекладываться на конкретного виновника.
Изменения в системе оплаты коммунальных услуг
С наступлением декабря также появятся новшества в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Теперь жильцы увидят новую строку, отражающую перерасчеты за предшествующий год. Перерасчеты будут применяться только в домах с установленными приборами учета. Если жильцы превышают установленные нормы потребления, им надо будет оплатить разницу. Обратите внимание, что перерасчеты в меньшую сторону законом не предусмотрены, что может добавить финансовую нагрузку на жильцов в зимний период.
В связи с вышеописанными изменениями, можно ожидать, что итоги для жильцов станут более явными и могут отразиться на их бюджетах, особенно в зимние морозы. Все новые правила направлены на создание более эффективной и прозрачной системы в жилищной сфере.
