Государственная Дума направила удар по собственникам недвижимости, приняв поправки в Налоговый кодекс, которые отменяют привычные налоговые льготы при продаже жилья. Эти изменения могут стать значительным поворотным моментом на рынке недвижимости, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Что нового в налоговой политике?
Ранее россияне могли быть освобождены от налога при продаже недвижимости, если владели ею более трех или пяти лет. Теперь же этот срок больше не имеет значения. Любая продажа, вне зависимости от времени владения, обернется налоговыми обязательствами для собственников.
Новые изменения отменяют даже освобождение от налога для тех, кто получил жилье по наследству или в дар от близких. Кроме того, каждая смена собственника, включая переоформление домов между семьями, будет означать новый старт для налоговой отсчетной системы.
Семейные льготы с условиями
Существовавшая льгота, позволяющая продавать старое жилье и приобретать новое без уплаты налогов, теперь будет доступна лишь при жестком соблюдении условий. В расчет будут принимать не только количество детей, но и их статус: затрагиваются как несовершеннолетние, так и студенты до 24 лет. Главное условие для сохранения льготы заключается в том, что новое жилье должно быть дорогим и просторным по сравнению с прежним. Приобретение меньшей недвижимости или жилья по более низкой кадастровой стоимости обернется налоговыми выплатами.
Семьям дают возможность использовать существующие льготы до 30 апреля 2026 года, если новый ребенок родится после сделки. Однако, учитывая жесткие критерии, не каждый сможет воспользоваться этой возможностью.
Кому это станет сложнее?
Данные изменения ударят по большинству россиян, которые не занимаются спекуляциями и просто живут, меняя квартиры по мере жизненных обстоятельств. Новые правила особенно затронут тех, кто унаследовал или получил квар?тиру в дар. Теперь даже самые простые операции с недвижимостью могут повлечь за собой налоговые последствия, что вызывает недовольство среди граждан.
Наблюдается риск, что попытки государства повысить прозрачность приведут к противоположным последствиям: сокращению числа сделок и углублению проблем в сфере недвижимости. Стремление властей к увеличению налоговых поступлений может привести к падению доверия среди граждан, что, в свою очередь, негативно скажется на экономике.
