В России на ипотечном рынке произошли значительные изменения — микрокредитные компании (МКК) получили право выдавать ипотечные кредиты по нескольким государственным программам. С 22 октября 2025 года эти организации могут предложить жителям страны новые возможности для приобретения жилья, соблюдая установленные условия, пишет Дзен-канал "Телеканал 360".
Что такое микрокредитная компания?
Существуют два основных типа микрофинансовых организаций в России: микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). Первый тип включает крупные компании с капиталом от 70 миллионов рублей, тогда как МКК — это менее крупные структуры с капиталом всего в 5 миллионов рублей. Обе категории предлагают займы как физическим, так и юридическим лицам. Как правило, получить кредит в МКК намного проще, однако процентные ставки будут значительно выше, чем в банках.
Ипотечные предложения от МКК
Микрокредитные компании смогут предоставлять различные виды ипотеки: семейную, дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку. Чтобы участвовать на новом рынке, МКК должны удовлетворять нескольким критериям:
- 100% акций компании должны находиться в собственности субъектов Российской Федерации;
- В каждом регионе может функционировать не более одной ипотечной МКК.
Банк России будет вести список разрешенных микрокредиторов. Важно отметить, что до конца марта 2026 года для этих организаций будут действовать смягченные правила касательно полной стоимости кредита, что позволит новым игрокам рынка адаптироваться к условиям.
Зачем нужны ипотечные МКК?
Создание ипотечных МКК в России было вызвано желанием улучшить доступ населения к жилью, особенно в регионах. Это стало возможным благодаря поправкам к закону о мерах господдержки семей с детьми и закону о микрофинансовой деятельности, подписанным президентом в июле 2025 года. Ранее изменения в законодательстве привели к тому, что группы граждан, нуждающиеся в ипотеке, оказались в сложной ситуации, поскольку лишились возможностей получать кредиты от надежных региональных организаций.
Теперь микрокредиторы смогут предлагать ипотечные займы по государственным программам молодым семьям, бюджетникам и другим льготным категориям. Это стало актуально для людей, которые не могут воспользоваться стандартными банковскими предложениями из-за различных обстоятельств, таких как нестандартные доходы или проблемы с кредитной историей.
