Собственники квартир часто сталкиваются с вопросом о том, какие именно документы обязаны предоставлять управляющие организации по их запросу. В частности, многие интересуются, должны ли компании делиться сметами и контрактами с подрядчиками, проводящими ремонтные работы.
Что положено предоставлять?
Согласно пунктам 31-32 Порядка, установленному Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, существует четкий список сведений, которые управляющие организации обязаны предоставлять жильцам многоквартирных домов. В этот перечень входят:
- Сведения о тарифах, по которым осуществляется начисление платы за жилищно-коммунальные услуги;
- Нормативы потребления коммунальных услуг;
- Показания коллективных приборов учета;
- Суммарный объем коммунальных услуг, потребляемых в помещениях многоквартирного дома.
Эти данные необходимы для формирования понимания собственников о затратах и качестве предоставляемых услуг.
Договоры и сметы: открытость или секретность?
Что касается запросов на получение копий заключенных с подрядными организациями договоров и смет расходов, то управляющие компании не обязаны их предоставлять. Эти документы считаются внутренними и не попадают в список обязательных для предоставления. Суды подтверждают эту позицию, отказывая собственникам в удовлетворении иска, основанного на недоступности таких сведений.
Например, Шестой КСОЮ в деле № 8Г-1892/2021 принял решение отказать в удовлетворении запросов на данную информацию, подчеркнув, что такие документы не являются публичными.
Итоги
В итоге, собственники могут рассчитывать на получение только заранее определенных сведений, касающихся тарифов и объемов услуг. Запросы о внутренней отчетности управляющих компаний, как правило, не их прерогатива, создавая правовые пробелы для собственников, которые стремятся к большей открытости и прозрачности в отношениях с управляющими организациями.
