В августе 2025 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовало важное разъяснение, касающееся создания счётной комиссии для проведения общих собраний собственников жилья (ОСС). В данном письме ведомство прояснило ключевые моменты, касающиеся необходимости формирования такой комиссии, составу её членов и их квалификационным требованиям, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязательность создания счётной комиссии
Согласно письму № 21383-ОГ/00 от 5 августа 2025 года, жилищное законодательство не обязывает собственников формировать счётную комиссию для проведения собраний. Нет также ограничений или требований к её членам. Таким образом, в состав комиссии могут входить любые заинтересованные ???????, включая, к примеру, председателя Совета многоквартирного дома (МКД), а также председателя и секретаря собрания.
Кто может войти в состав комиссии?
Определение состава счётной комиссии оставлено на усмотрение собственников. Например, инициатор собрания имеет право предложить кандидатуры для участия в комиссии, что может быть отражено в повестке дня собрания. Хотя в статье 45 ЖК РФ не уточняется необходимость включать информацию о кандидатах в уведомления о собрании, такая информация должна быть представлена, если вопросы о кандидатах выносятся на голосование.
Протоколы собраний и ведение документации
Важным аспектом документирования является то, что в протокол собрания необходимо включать информацию о тех, кто осуществлял подсчёт голосов, что подтверждено требованиями, действующими до 1 сентября 2025 года. Таким образом, в протоколах должны быть указаны все лица, задействованные в процессе голосования, что способствует повышению прозрачности и доверия к результатам общих собраний.
Таким образом, становится очевидным, что процесс формирования счётной комиссии становится более гибким, предоставляя собственникам возможность самостоятельно формировать структуру и состав комиссии, исходя из актуальных нужд и обстоятельств их жилищного комплекса.
