Алексей, получив в наследство небольшой земельный участок от дяди, был полон надежд и ожиданий. Однако спустя полгода эти надежды обернулись головной болью. Оказалось, что «подарок судьбы» повлек за собой множество неожиданных проблем, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Способы появления трудностей
Сосед, утверждая, что дядя Алексея нарушил границы, подал в суд: забор, который стоял много лет, оказался на 1,5 метра ближе к его участку, чем должно быть. Спор о межевании открыл ящик Пандоры, который повлек за собой массовые юридические баталии.
Кроме того, выяснилось, что участок раньше использовался под склады. Соседи рассказали о фурах и ангарах, что привлекло внимание налоговой инспекции. Несмотря на то что Алексей не был причастен к этому, он стал жертвой налоговых проверок, основываясь на указываемых сведениях!
На горизонте замаячил и еще один враг – Рослесхоз. Проведя анализ архивов, организация обнаружила подтверждение факта незаконной вырубки деревьев на границе участка, что снова обернулось для Алексея дополнительными трудностями, ведь расследование началось сразу после его вступления в наследство.
Что нужно учесть?
Законодательство гласит, что наследник принимает имущество вместе со всеми его обременениями, включая ограничения и долги. Однако сам получить ответственность за уголовные или административные нарушения, совершенные предшественником, он не обязан, если не участвовал в этих действиях.
Тем не менее на практике разоблачения и отстаивание своей правоты могут вылиться в серьезные затраты времени и сил, а иногда и финансов.
Как избежать ошибок при наследовании?
Чтобы минимизировать формальные риски и неприятные сюрпризы, будущим наследникам следует провести тщательную проверку имущества. Вот несколько ключевых шагов:
- Запросить межевой план для проверки границ участка;
- Изучить выписку из ЕГРН на наличие обременений и целевого назначения;
- Уточнить наличие налоговых или административных споров;
- Проверить архивы местной администрации на предмет аренды или наличия планов по комплексной застройке.
Однажды потратив время на эти шаги, можно избежать множества неприятных ситуаций в будущем. По словам Алексея, он в итоге потратил свыше 180 000 рублей на разрешение конфликтов и юридическую помощь. Но если бы знал о скрытых ловушках заранее, мог бы избежать многих расходов и волнений.
