Почему большинство продавцов теряют деньги?
Согласно статистике Росреестра, примерно 30% сделок по продаже земли заключаются с критическими ошибками, что ведет к судебным разбирательствам. Однако, существуют эффективные стратегии, позволяющие минимизировать риски и существенно ускорить процесс продажи. В текущем году подачи заявлений через МФЦ стали более популярными, так как это позволяет избежать затрат на нотариальные услуги и сэкономить значительные суммы.
Преимущества работы с МФЦ
Выбирая МФЦ для продажи, можно насладиться рядом весомых преимуществ. Во-первых, это значительно дешевле: госпошлина за регистрацию прав составляет всего 350 рублей, тогда как нотариус берёт за свои услуги от 8,000 рублей и более. Например, при продаже земли за 3 миллиона рублей, услуги нотариуса могут обойтись в 23,000 рублей, что создает ощутимую разницу.
Во-вторых, скорость регистрации через МФЦ варьируется от 5 до 14 рабочих дней, в то время как у нотариуса данный процесс может затянуться до двух недель. Сотрудники МФЦ передают документы в Росреестр в тот же день, что позволяет не терять время и быстро завершать сделку.
Как пройти процесс продажи
Для успешной продажи земельного участка через МФЦ необходимо следовать нескольким простым шагам. Первое, что нужно сделать — подготовить все необходимые документы: паспорта всех участников сделки, выписку из ЕГРН, а также договор купли-продажи в трех экземплярах. Важно помнить, что с начала 2025 года необходимость в кадастровом паспорте отпала — информация теперь автоматически извлекается из ЕГРН.
После подготовки документов следуют этапы подачи в МФЦ: записаться на приём через мобильное приложение или единый контактный центр, подать документы и подписать необходимые заявления. Деньги лучше переводить на счёт продавца в день подачи документов, чтобы обеспечить безопасность сделки. В итоге, всего через 5 рабочих дней покупатель получит новый экземпляр выписки из ЕГРН с обновлёнными данными о владельце, а продавец — расписку о регистрации прав.
