Сдача квартиры в аренду может показаться кузницей стабильного дохода, но что делать, если жильцы превращают ваше жилище в шумный клуб? Зачастую владельцы недвижимости не ожидают, что после подписания договора их имущество станет ареной вечеринок и бесшумных звонков.
Ответственность собственника — закон на стороне соседей
Несмотря на то, что жильцы стали вашими арендаторами, именно собственник имущества продолжает нести ответственность за использование квартиры. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, владельцы обязаны следить за тем, чтобы их жилье не нарушало права соседей и не причиняло вред общему имуществу многоквартирного дома.
Если арендаторы устраивают шумные вечеринки, загрязняют подъезд или вызывают общественные беспорядки, бремя ответственности ложится на плечи собственника. К сожалению, владельцы часто не имеют контроля над квартирой, и это может иметь серьезные финансовые последствия.
Что делать, если соседи шумят
Защита собственника: как обезопасить себя
Собственникам, сдающим жилье в аренду, стоит внести несколько важных пунктов в договор:
- Правила проживания. Установить обязательства арендатора по соблюдению правил пользования жилыми помещениями.
- Проверка состояния. Зафиксировать право собственника на проверку состояния квартиры после предварительного уведомления.
- Досрочное расторжение договора. Включить условие о расторжении договора, если поступают регулярные жалобы от соседей.
Такие меры помогут владельцам обеспечить защиту своих прав и сохранить спокойствие в многоквартирном доме.
