В одном из российских регионов закончился судебный процесс, где местный житель оспаривал законность взносов на капитальный ремонт своего жилья. Основная причина – он считал, что платить за что-то, что не было выполнено, несправедливо.
Кейс, ставший известным
Мужчина обратился в суд, аргументируя свои требования тем, что на протяжении всего времени, пока он вносил деньги, в доме не проводились никакие ремонты. В своем иске он помимо признания взносов незаконными требовал взыскать с регионального фонда компенсацию за моральный вред, а суммарные убытки оценивал в 2,7 миллиона рублей.
История с правовой точки зрения
За последние несколько лет многие собственники квартир начали активно оспаривать законность обязательных взносов, считая их необоснованными. Однако, как показывает практика, обязательства по оплате капремонта четко прописаны в законе, и собственники многоквартирных домов обязаны регулярно вносить свои платежи.
Суд, рассмотрев иск, пришел к выводу, что требования истца не обоснованы. К основным доводам решения можно отнести следующие факты:
- Статья 169 Жилищного кодекса РФ чётко предписывает обязанность собственников многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.
- Если собственники не выбрали собственный способ формирования фонда, то он автоматически формируется на счету регионального оператора, как указано в статье 170 ЖК РФ.
Что говорят суды
Судебная практика в этом направлении также подтверждает правомерность взыскания. В частности, в процессе рассматривались такие моменты, как:
- Истец владел квартирой в то время, когда взносы начислялись региональным фондом.
- Дом включен в программу капремонта на 2014–2043 годы, и хотя проведенные работы действительно не соответствовали ожиданиям истца, график ремонта был четко установлен.
Каждая из инстанций, проводивших рассмотрение дела, в итоге подтвердила законность взимания взносов. Таким образом, можно констатировать, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт начинается с момента приобретения квартиры и переходит к новому владельцу при смене собственника.
