Законодательные изменения
Правила проживания в квартирах продолжают эволюционировать, и теперь они регулируются статьями 30-31 Жилищного кодекса РФ и статьей 292 Гражданского кодекса РФ. Важно понимать, что владельцы жилья и те, кто проживает в их квартирах, обладают различными правами и обязанностями, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто имеет право на проживание?
В 2026 году выделяются шесть категорий граждан, которые не могут быть выселены из квартиры. К ним относятся:
- Супруги и дети. Они имеют бессрочное право проживания и регистрацию в квартире, что делает их полноправными пользователями.
- Иждивенцы и нетрудоспособные родственники. Люди, которые зависят от владельца (например, бабушки или выделенные судом иждивенцы), также защищены законом.
- Бывшие супруги. Их право проживания сохраняется, если они не имеют другого жилья.
- Лица с "вечным" правом пользования. Это могут быть отказники от приватизации или же рентополучатели по договору пожизненного содержания.
Такое разнообразие категорий делает процесс выселения довольно сложным и требует основательного подхода.
Способы утраты права на проживание
Существуют различные варианты, как собственники могут добиться выселения "непрошеных" жильцов:
- Добровольное выселение. Для этого нужно подать заявление о снятии с регистрации, что обычно занимает не более трех дней.
- Принудительное выселение через суд. Это возможно в случае прекращения семейных отношений, систематического нарушения прав соседей или использования квартиры не по назначению.
- Продажа квартиры. Новый собственник имеет право выселить всех, кроме несовершеннолетних и отказников от приватизации.
Важно отметить, что при возникновении конфликтных ситуаций желательно заручиться юридической поддержкой, чтобы избежать неприятных последствий.
