Для многих москвичей, чьи дома попали под программу реновации, этот процесс напоминает неудачную лотерею. Обещая «равнозначное жилье», власти порой предлагают варианты, которые явно не соответствуют ожиданиям. Тем не менее, существуют законные способы достучаться до своих интересов и получить ту квартиру, о которой мечтается.
Сколько раз можно отказаться от предложенной квартиры?
Существует распространенное мнение, что после трёх отказов от предложенных квартир, власти могут принудительно переселить в менее привлекательные варианты. Однако в действительности это - миф. Закон Москвы от 2017 года не ограничивает количество квартир, которые гражданин имеет право осмотреть и от которых может отказаться. Важным моментом остается аргументация своих отказов, будь то строительные дефекты или неутешительная планировка.
Кого приглашать на осмотр?
При осмотре нового жилья важно правильно выбрать эксперта. Представитель застройщика, как правило, заинтересован в как можно более быстром завершении сделки, поэтому лучшим вариантом будет пригласить независимого специалиста. Такой эксперт сможет обнаружить недостатки, которые могут остаться незамеченными обычным человеком. Трещины на стенах, неправильная геометрия, неработающие вентили и щели в окнах — все это должно быть зафиксировано в акте осмотра, который послужит основанием для вашего отказа.
Критерии равнозначного жилья
- Количество комнат должно соответствовать старой квартире.
- Площадь нового жилья не должна быть меньше прежней; зачастую она может даже увеличиваться благодаря современным стандартам.
- Жилье должно находиться в том же районе (за исключением некоторых случаев, таких как Зеленоград и ТиНАО).
С 1 января 2025 года, за согласие собственника, равнозначное жилье может быть предложено в другом районе Москвы. При этом, если прежняя квартира имела более четырех комнат, возможно получение нескольких малогабаритных квартир взамен одной.
Каждый случай индивидуален и требует внимательного подхода, поэтому стоит обратиться за бесплатной консультацией для анализа конкретной ситуации, пишет Юридический проект Мама Знает.
