Ситуация, знакомая многим: долгожданная покупка квартиры обернулась настоящим испытанием. Наша героиня, наконец, дождалась момента, когда смогла приобрести жильё, о котором мечтала. После долгих лет сбережений, она заключила договор, уплатила всю сумму и с радостью переехала. Но радость продлилась недолго — в выписке из Росреестра значился совершенно другой собственник.
Необычная проблема: деньги на руках, а прав нет
Такое происходит чаще, чем кажется. Причины могут быть разнообразными:
- ошибки в процессе оформления документов;
- регистрация на подставное лицо;
- формальные отказы в Росреестре;
- мошенничество со стороны продавцов.
Важно помнить: наличие оплаты за квартиру не гарантирует права собственности.
Почему это происходит?
В России правовая система основывается на принципе: право собственности возникает только с момента государственной регистрации в Росреестре (согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ). Если регистрация проведена не на ваше имя, формально собственником остаётся тот, кто указан в реестре, даже если вы полностью оплатили сделку.
Путь к восстановлению прав
Несмотря на сложившуюся ситуацию, наша героиня не оставила всё на произвол судьбы. Она собрала ряд документов: договор купли-продажи, расписки и выписки из банка, подтверждающие фактическую оплату квартиры. Также ей удалось доказать, что она на самом деле проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, и все принадлежности находятся у неё.
После подачи иска в суд, женщина ожидала, как отреагирует судья на её аргументы. Суд рассмотрел все представленные материалы и принял решение:
признать её право собственности на квартиру, даже несмотря на запись в Росреестре на имя другого лица.
Эта история подтверждает реальность: даже при наличии ошибок или мошенничества в процессе сделки, свои права можно восстановить через суд. Если вы оказались в похожей ситуации, важно действовать незамедлительно, собирая необходимые доказательства. Обращение к юристу в этом вопросе позволит существенно увеличить шансы на успех.
